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      關注施工合同無效的結算規則變化 規避簽約風險

      關注施工合同無效的結算規則變化 規避簽約風險

      • 分類:文化與管理
      • 作者:
      • 來源:
      • 發布時間:2021-05-10 11:01
      • 訪問量:

      【概要描述】

      關注施工合同無效的結算規則變化 規避簽約風險

      【概要描述】

      • 分類:文化與管理
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      • 發布時間:2021-05-10 11:01
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      關注施工合同無效的結算規則變化 規避簽約風險

        簽署及履行合同是建設工程施工活動中最為常見的經營行為,合同的效力制約著簽約方的權利和義務。但轉包、掛靠、違法分包及相關約定低于國家標準或超越法律法規約束,是導致合同無效的頑疾。施工合同無效的結算規則在《民法典》實施后,又有了新的變化。

        《工程施工合同解釋(一)》第二條規定:建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。此條文可能會造成無效合同按照有效對待的誤解。

        《民法典》對此作了調整,第七百九十三條:建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。

      通過對比,我們可以發現短短一句話,已發生了三處變化:

        一、將“經竣工驗收”調整為“經驗收”。

        “竣工”不再是無效合同能夠獲得工程款的必要條件,只要通過驗收的未完工程、階段性工程,承包人都有請求折價補償的權利。此規定適用于無效合同工程竣工驗收階段的處理,也可適用于合同中止履行后,已完合格工程的處理,甚至還可以適用于部分驗收合格的情形,進一步體現了民法的公平原則。

        二、將“參照合同約定支付工程價款”調整為“參照合同約定折價補償”。

        合同無效仍照合同約定進行結算,導致簽約方希望合同全部無效,然后據實結算。合同無效更多的是不當得利的返還,而非合同權利義務的履行。雖然合同無效,但承包人在履行過程中已將相應人力、物力、財力投入并物化到了工程上,事實上已無返還的可能。所以“折價補償”更符合民法的內在邏輯。

        三、將“應予支持”調整為“可以”支持。

        參照合同約定折價補償是為了平衡各方利益,通過將“應予支持”調整為“可以”支持,賦予了法官或仲裁員更大的自由裁量權,可以綜合合約當事人的過錯和司法判決的價值取向等因素綜合裁判。

        因此,作為施工企業(承包人)的我們,應仔重新認識此結算規則的變化,以便在結算中爭取更為有利的位置。

        用好變化之一的“驗收規則”,以期及時獲取工程款;領會變化之二的“折價補償”,承包人請求的工程價款已變成了“補償性”價款,增加了請求結算的風險;謹慎對待變化之三,法院受理承包人的請求從“應當支持”,變成“可以支持”,增加了承包人請求的不確定性。為此,我們應謹慎對待無效合同,自覺做到避免簽訂無效施工合同,規避簽約風險。(龔健華)

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